Hiển thị các bài đăng có nhãn phong thủy. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Ba, 26 tháng 5, 2015

Cư dân mạng bình luận việc Phú Mỹ Hưng chọn nhà thầu Trung Quốc

Để rộng đường dư luận, ngoài ý kiến của Phú Mỹ Hưng, chúng tôi cũng trích đăng một số ý kiến của nhiều người nhằm giúp độc giả có cái nhìn đa chiều về sự việc.

< src="http://congly.com.vn/resize.550x-/data/news/2015/1/29/59/phumyhungjpg1422527542.jpg" style="width: 550px; height: 478px;">

Rao bán cắt lỗ căn hộ thuộc dự án mới Happy Valley của Phú Mỹ Hưng

Đơn cử trên một tờ báo điện tử có đăng bài viết “Phú Mỹ Hưng nói gì về việc chọn nhà thầu tai tiếng Trung Quốc”, rất nhiều ý kiến trái chiều đưa ra xung quanh chất lượng các công trình, giá trị đầu tư… cũng như mối quan hệ giữa Phú Mỹ Hưng, nhà thầu CSCEC và công ty tư vấn Sino Pacific.

Về chất lượng công trình tại Phú Mỹ Hưng, độc giả Hoàng An nêu quan điểm: “Tôi thấy Phú Mỹ Hưng cũng như các chủ đầu tư khác, xây nhiều thì khó tránh đôi khi có sai sót, vấn đề là khắc phục, hậu mãi thế nào thôi Phong Thủy . Nhưng nếu nói “Trong các dự án do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, chưa từng xảy ra sự cố về chất lượng xây dựng công trình” thì hơi quá. Tôi nhớ không nhầm thì vụ điển hình là bà Phạm Thị Kim Anh, khu Hưng Vượng 2 kiện Phú Mỹ Hưng vì căn hộ thấm dột đã từng kéo dài nhiều năm”.

Tuy nhiên, bạn đọc Ngọc Thảo phản biện: “Bác Hoàng An xem lại nhé, vụ bà Phạm Thị Kim Anh, khu Hưng Vượng 2 kiện Phú Mỹ Hưng vì căn hộ thấm dột đã dàn xếp ổn thỏa rồi. Mà căn này bị thấm dột sau thời gian bảo hành nhé. Phú Mỹ Hưng đâu còn trách nhiệm”.

Cũng bàn về chất lượng công trình, độc giả Tư SG cho rằng: “Chất lượng PMH chán lắm, ngay khu Panorama quảng cáo cao cấp cũng bị thấm toilet tùm lum, chỉ được cái giao nhà đúng tiến độ”. Đồng tình với quan điểm trên, bạn đọc Hanawa tiếp thêm: “PMH nói hay lắm, các bác sang chung cư River Park mà xem. Hợp đồng bán nhà thỏa thuận thang máy cấp cho tòa nhà là 1 trong 3 loại: Mitshubishi/Schindler/Otis, nhưng thực tế lại xài thang máy sản xuất tại Trung Quốc, hiệu Thyssen. Chất lượng kém hơn hẳn các loại thang máy đang sử dụng cho các khu nhà khác của PMH”.

Trong khi đó bạn đọc Lan tỏ ra thông cảm: “Xây một cái nhà còn có chỗ bị lỗi huống hồ xây một khu đô thị. Đòi hoàn hảo thì chỉ có tự xây thôi”. Bạn đọc ký tên Nam lại cho rằng: “Các bác đừng vội quy chụp. Dù CSCEC đã từng dính nhiều bê bối, những không vì thế mà nói tất cả công trình do họ thi công đều kém chất lượng”.

Trái ngược với những nghi vấn về chất lượng xây dựng liên quan đến nhà thầu Trung Quốc CSCEC, bạn đọc Phu Gia phản biện: “Thưa các anh chị, các công trình ở Việt Nam trước khi đưa vào sử dụng đều được nghiệm thu theo tiêu chuẩn chung. Lấy lý do nhà thầu Trung Quốc xây để nghi ngờ về chất lượng thì thật là buồn cười”.

Về mối quan hệ giữa Phú Mỹ Hưng, CSCEC và Sino Pacific, độc giả Chi Pham bình luận: “Mối quan hệ giữa ông chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn phức tạp quá nhỉ. Nói là có bên tư vấn để lựa chọn nhưng thực tế là người cùng một nhà, từ Trung Quốc với Đài Loan sang cả”.

Bạn đọc Man suy tư rằng: “Sino Pacific là do công ty mẹ của PMH và CSCEC lập ra, nên việc PMH chọn nhà thầu Trung Quốc cũng không có gì lạ, chỉ mong bác nhà thầu có lương tâm, đừng để xảy ra sự cố như hồi xây TTTM Cresent Mall”.

Ở một góc độ khác, bạn đọc Botanic nhận định: “Đồng ý chất lượng xây dựng của PMH không phải là tốt lắm. Nhưng cũng phải xem lại cái này bù cái kia, giá phù hợp thì mua. Người Việt mình cứ thấy ai làm được lại hay soi mói. Cho dù Tập đoàn CT&D và CSCEC hợp tác thành lập Công ty tư vấn Sino Pacific rồi Sino Pacific tư vấn chọn công ty mẹ CSCEC thì đâu có gì trái luật?”.

Không chấp nhận ý kiến chất lượng Phú Mỹ Hưng có vấn đề bạn đọc Ba Tan phản biện rằng: “Vạch lá tìm sâu đâu chẳng có. Bản thân tôi sống 10 năm ở nhiều khu PMH, môi trường tốt, các bác chê thì cho hỏi ở Sài Gòn có khu nào thay thế được PMH không? Chắc gì mấy bác bình luận ở đây đã từng sống ở khu đô thị này”.

Về giá trị đầu tư tại Phú Mỹ Hưng, bạn đọc Hoàng Yến nhìn nhận: “Về môi trường sống, tôi thấy PMH là ok. Tuy nhiên, nếu đầu tư thì chỉ nên mua loại căn hộ khoảng 2 tỷ đổ lại, mấy căn cao cấp tỷ lệ trống rất cao”.

Độc giả Nguyễn Văn Hùng nêu một vấn đề khác: “Giá PMH có rẻ đâu, khu Nam chung cư ngày càng nhiều, giao thông bị bít cổ chai, về trung tâm không tiện lắm”.

Chung quan điểm về vấn đề giao thông, bạn đọc Hungsala đánh giá: “PMH quy hoạch ngon thật. Nếu sống và làm việc ở PMH thì đấy quá tuyệt. Nhưng nếu các bác muốn về trung tâm thì không thể so với khu Đông. Đi thử từ PMH về trung tâm hoặc chiều ngược lại thì biết. Kẹt cứng, không thể chịu được”.

Với quan điểm khác, bạn đọc Kamaz chia sẻ một kinh nghiệm thực tế: “Các bác tranh cãi làm gì, đại gia giờ đâu có dễ lừa. Tuần trước em mới đưa khách Hà Nội đi một vòng PMH, sau khi xem xong Hưng Vượng, Sky Garden, Mỹ Cảnh, Mỹ Viên, khách lắc đầu. May mà em còn hàng khu Đông nên vẫn chốt được, không mất khách. Nhà PMH xây chưa được 10 năm đã xuống cấp thấy rõ”.

Chia sẻ về tình trạng bán lỗ ở Phú Mỹ Hưng, độc giả Phuong Seareal chia sẻ: “Chẳng biết liên quan chất lượng xây dựng với cả nhà thầu Trung Quốc không, chứ em thấy mua căn hộ PMH bán lỗ sặc gạch. Mấy khu Riverside Residence, River Park Residence cắt lỗ khoảng trên dưới 1 tỷ, riêng Happy Valley chưa giao nhà nhưng đã có cắt lỗ vài trăm triệu trên thị trường thứ cấp”.

Nghi ngờ có chuyện cạnh tranh không lành mạnh, bạn đọc Ha An bức xúc: “PMH không cho các sàn ngoài bán nên khó tránh chuyện ghen ăn tức ở. Các đợt mở bán gần đây luôn bán hết 80 - 90%, đó là minh chứng cho niềm tin và uy tín của PMH”.

Bạn đọc Viet Do Thanh phản bác và cho rằng: “Ha An chắc là người nhà PMH. Theo tôi, PMH hạ tầng đã ổn định, tiềm năng gia tăng giá trị không có, giao thông về trung tâm ngày càng tắc nghẽn. Việc PMH suốt ngày kêu bán 80 - 90% chỉ là tự PR, làm thị trường chứ ai biết sự thật thế nào. Không cho sàn ngoài bán để khỏi lộ thông tin thật ra bên ngoài thôi. Mạnh như Vingroup hay Masteri còn mời vài chục sàn phân phối…”.

Bạn đọc Ha An tiếp lời cho rằng: “Nếu các bác thật sự quan tâm thì gặp chủ đầu tư, họ sẽ giải đáp. PMH là công ty liên doanh, làm ăn uy tín chứ đâu phải như mấy công ty mới xuất hiện. Các sale làm ơn cạnh tranh lành mạnh, đừng cố dìm hàng đối thủ…”.

Trả lời cho vấn đề trên Viet Do Thanh nói rõ: “Tôi chẳng phải seo siếc gì, cũng chẳng hơi đâu đi dìm hàng, các bác mua nhà ở đâu thì tìm hiểu kỹ. PMH nổi tiếng ai cũng biết mà thị phi cũng nhiều, các bác tự tham khảo nhé, không lại bảo em nói điêu, nhadatphumyhung.wordpress.com, congdongphumyhung.wordpress.com”.

Xung quanh các vấn đề trên còn nhiều quan điểm trái chiều. Việc đưa ra các ý kiến để làm rõ vấn đề là điều cần thiết để giúp minh bạch thông tin. Tuy nhiên, thông tin từ bạn đọc chỉ mang tính tham khảo, cần sự kiểm chứng thực tế cũng như phát ngôn chính thức từ Phú Mỹ Hưng.


Xem Thêm :

Thứ Sáu, 22 tháng 5, 2015

Chính phủ ban hành Nghị định về khung giá đất

Theo Nghị định, khung giá đất gồm 2 nhóm: Nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp.

Với nhóm đất nông nghiệp, Chính phủ ban hành khung giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; khung giá đất trồng cây lâu năm; khung giá đất rừng sản xuất; khung giá đất nuôi trồng thủy sản và khung giá đất làm muối.

Nhóm đất phi nông nghiệp có khung giá đất đối với: Đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Theo Nghị định, đất ở tại các đô thị có giá tối thiểu thấp nhất là 40.000 đồng/m2 áp dụng với đô thị loại V vùng Bắc Trung Bộ Phong Thủy . Mức giá tối đa cao nhất đối với đất ở tại các đô thị là 162 triệu đồng/m2, áp dụng cho đô thị loại đặc biệt tại vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ.

Đối với khung giá đất thương mại, dịch vụ tại các đô thị, Vùng đồng bằng sông Hồng và Vùng Đông Nam Bộ đều có khung giá đất từ 120.000 - 129,6 triệu đồng/m2 tùy loại đô thị.

Khung giá đất ở tại nông thôn được chia theo từng vùng kinh tế, từng loại xã. Trong đó, thấp nhất là xã miền núi vùng Tây Nguyên với giá tối thiểu là 15.000 đồng/m2; cao nhất là xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Hồng với giá tối đa 29 triệu đồng/m2.

Theo khung giá đất ở tại nông thôn, xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Cửu Long có giá đất tối thiểu là 40.000 đồng/m2, tối đa là 15 triệu đồng/m2; xã đồng bằng vùng Đông Nam Bộ có giá đất tối thiểu 60.000 đồng/m2, tối đa là 18 triệu đồng/m2; xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Hồng có giá tối thiểu 100.000 đồng/m2, tối đa là 29 triệu đồng/m2. Xã đồng bằng vùng Trung du và miền núi phía Bắc có giá đất tối thiểu là 50.000 đồng/m2, tối đa là 8,5 triệu/m2; xã miền núi của vùng này có giá đất tối thiểu là 25.000 đồng/m2, tối đa là 9,5 triệu/m2…

Khung giá đất được sử dụng làm căn cứ để các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất. Giá đất trong bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 11 Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.


Xem Thêm :

Thứ Năm, 26 tháng 3, 2015

Chợ đêm dài 2 km ở Trung Quốc


Chợ đêm dài 2 km ở Trung Quốc ở trung quốc, người địa phương, hàng giá rẻ, Tỉnh Liêu Ninh, chợ đêm, 2 km, đêm dài, du khách, cơ hội, thưởng thức, ăn, đồ
Chợ đêm tại tỉnh Liêu Ninh đem lại cho du khách và người địa phương cơ hội mua sắm những món hàng giá rẻ, và thưởng thức ẩm thực đường phố.<Cho dem dai 2 km o Trung QuocChợ đêm Shenyang ở Liêu Ninh, Trung Quốc, là chợ đêm lớn nhất châu Á, trải dài tới gần 2 km Phong Thủy . Tại đây bán cả đồ ăn nóng và lạnh, đồ gia dụng và quần áo, một cơ hội đẻ các du khách và người địa phương rèn luyện khả năng mặc cả.<Cho dem dai 2 km o Trung QuocĐám đông bao quanh cả hai mặt các gian hàng được thắp sáng rực rỡ. Không khí nhộn nhịp, vui tươi, những người bán hàng ăn mặc đẹp và luôn miệng chào mời khách.<Cho dem dai 2 km o Trung QuocNếu là du khách ghé thăm nơi này, bạn rất dễ quên mất mình chỉ được mang một lượng hành lý nhất định trên đường bay về, bởi tại đây có quá nhiều món hàng hấp dẫn.<Cho dem dai 2 km o Trung QuocCác hàng ăn phục vụ đủ mọi món, từ món ăn truyền thống Trung Quốc tới bánh mì kẹp thịt, phù hợp với mọi thực khách. Những gian hàng bán rất nhiều đồ, từ đồ ăn, thức uống tới quần áo, đồ gia dụng. Chợ đêm Shenyang có doanh thu hơn 30 triệu USD một năm và là một trong những chợ đêm hàng đầu châu Á.<Cho dem dai 2 km o Trung QuocDo đó nếu còn đủ sức đi tiếp sau một ngày mua sắm, hãy ghé thăm chợ Shenyang để thưởng thức những món ăn tuyệt vời và hòa mình vào không khí sôi động nơi đây.VietBao.vn //
showsource("130","http://news.zing.vn/Cho-dem-dai-2-km-o-Trung-Quoc-post523385.html" //]]>


Xem Thêm :

Thứ Sáu, 13 tháng 3, 2015

12 điều cần tránh khi mua nhà

< Ngấm cái khổ ở chung cư giá rẻ < Phá băng bất động sản: Cần niềm tin và tiền < Đại sư phong thủy: Bất động sản sẽ tăng giá mạnh! < “Tây” cũng e dè mua nhà tại Việt Nam   <     Khi bỏ ra khoản tiền lớn để mua một ngôi nhà thì việc tìm hiểu kỹ về phong thuỷ là rất cần thiết   1 Phong Thủy . Kỵ xây nhà ở đầu núi<

Khi mua nhà rất kỵ ở chỗ giao nhau giữa hai quả núi, nơi có dòng suối chảy qua bởi chỗ này tiềm ẩn nguy cơ núi lở (Mặc dù chỗ này đất đai khá bằng phẳng). Về mặt địa lí, hai quả núi sẽ quây thành hình cánh quạt, do nước ở suối chảy xiết trong nhiều năm sẽ từ từ cuốn đi phần đất cát phía dưới, đặc biệt là phần đất sét phù sa ở những con sông, thực tế rất nguy hiểm.

Bạn không nên vì thấy phong cảnh đẹp, giao thông thuận lợi mà chọn mua những ngôi nhà trên mảnh đất hình quạt này. Có nhiều chỗ dù cho phong cảnh đẹp đẽ xong nó tiềm ẩn trong đó nguy hiểm do núi lở hay nước cuốn.

2. Kỵ gió thổi quá to<

Khi bạn mua nhà cần đi một vòng để kiểm tra môi trường xung quanh có điều gì bất cập không. Đầu tiên nên chú ý đến gió, nếu thấy khu vực gần nhà mình có gió to, mạnh thì không nên mua.

Trong phong thủy, người ta chú trọng nhất đến những khu vực được coi là “tàng phong tụ khí”. Nếu thế gió nhẹ mà lại nóng thì đó cũng là nơi không nên mua vì không khí sẽ không lưu thông được nhiều. Môi trường lí tưởng nhất để ở là nơi có gió thổi nhẹ, không khí trong lành, mát dịu và sảng khoái.

3. Kỵ tường trắng ngói xanh<

Kiến trúc của ngôi nhà tuyệt đối kỵ dùng tường trắng ngói xanh vì những màu này đa số dùng trong những linh đường, nhà mồ mả, nhà tưởng niệm…không thích hợp dùng để trang trí những ngôi nhà để ở.

4. Kỵ làm nhà ở gần chợ<

Chợ ở những thành phố lớn vốn dĩ không thích hợp để làm nhà bởi đây là nơi giao thông đi lại phức tạp, lúc nào cũng có mùi hôi của rác thải và ô nhiễm âm thanh do tiếng ồn ào. Nếu sống lâu ở những nơi như vậy, sức khoẻ của gia đình bạn sẽ bị ảnh hưởng. Đặc biệt đối với biệt thự thì càng phải tránh những chỗ chợ búa như vậy.

5. Kỵ hình dáng nhà quá đặc biệt<

Cùng với sự phát triển của ngành kinh doanh địa ốc ở nước ta, nhu cầu về nhà ở cũng tăng không ngừng. Tâm lí con người thường thích mình có một cá tính riêng biệt không giống với ai, thế nên kiến trúc sư thường nghiên cứu và thiết kế ra những ngôi nhà đặc biệt mang dấu ấn phong cách riêng của chủ nhà. Dĩ nhiên có những ngôi nhà rất đẹp, song cũng không ít ngôi nhà có hình dáng kỳ dị. Những ngôi nhà này không phù hợp với nguyên tắc của phong thủy, nếu sống ở đó lâu ngày sẽ mang lại vận xấu hoặc khiến cho gia chủ cảm thấy không thoải mái.

6. Kỵ tầng một của nhà quá cao<

Khi chọn nhà cần quan sát môi trường xung quanh một cách cẩn thận. Nếu ngôi nhà của bạn quá cao, và bốn bên lại không có một chỗ dựa nào thì sẽ không tốt cho phong thủy. Sống lâu trong những ngôi nhà như thế này sẽ khiến bạn có tâm lí cô đơn. Nếu tầng một của nhà bạn quá cao trong khi các tầng khác lại thấp sẽ tạo thành kết cấu không hợp lí.

7. Kỵ cửa chính quá thấp<

Nhà nhỏ mà cửa lớn đương nhiên là bất lợi, song nếu ngày nào cũng đi qua đi lại một cái cửa quá thấp thì cũng không thuận tiện. Độ cao của cửa nhà cũng có độ tiêu chuẩn giống như chiều cao của người trưởng thành. Nếu thấp dưới mức tiêu chuẩn, bạn sẽ phải cúi người để ra vào gây bất lợi cho việc đi lại trong nhà.

8. Kỵ mái nhà tròn và trong suốt<

Trong quan niệm của người xưa thì trời tròn, đất vuông; hình tròn là động, hình vuông là tĩnh. Nhà ở nên tĩnh chứ không nên động. Chính vì thế những ngôi nhà hình tròn chỉ thích hợp để làm văn phòng công ty chứ không thích hợp để ở. Ngoài ra, kiến trúc của những ngôi nhà dùng toàn bằng kính chỉ thích hợp với không gian văn phòng không có sự riêng tư, chứ không thích hợp đối với nhà ở.

9. Kỵ đất dốc, khí thoát ra ngoài<

Ngôi nhà xây trên đất bị dốc tất nhiên là bất lợi, khí sẽ thoát ra ngoài giống như nước chảy vào chỗ thấp hơn. Nếu muốn kiểm tra xem đất có bị dốc hay không có thể quan sát vào hôm trời mưa, xem nước mưa chảy đi đâu hoặc tập trung ở đâu.

10. Nhà kỵ bị phản ánh sáng<

Trong kiến trúc hiện đại, những bức tường bằng kính ngày càng được sử dụng nhiều hơn. Mặc dù những ngôi nhà này rất đẹp song nó lại tạo ra một sự “ô nhiễm ánh sáng” mới. Nếu bạn dùng kính phản quang để trang trí nhà thì ảnh hưởng của nó lại càng thêm nghiêm trọng, đồ vật bên trong nhà sẽ bị nứt. Một thời gian dài phải chịu sự phản quang này sẽ khiến tâm lí người sống trong nhà trở nên khô khan.

11. Mái nhà kỵ có tháp nhọn<

Không nên sống trong những ngôi nhà mà đối diện là mái nhà được thiết kế với những tháp nhọn lớn. Nếu gần nơi bạn có tháp nhọn thì nên chọn mua những ngôi biệt thự cách ngọn tháp khoảng 200m. Nếu tháp đó vừa cao vừa gần nhà bạn thì tốt nhất hãy che rèm ở các cửa để tránh bị ảnh hưởng.

12. Kỵ thiếu ánh sáng<

Khi chọn nhà, không những phải chọn những chỗ không khí trong sạch, thoáng mát mà còn phải đủ ánh sáng. Ngôi nhà không đủ ánh sáng sẽ khiến âm khí nặng nề, làm cho người sống trong đó có tâm lí bị đè nặng, khó chịu.

<Phong thủy là gì? Phong thủy là gì? “Phong Thủy” cụm danh từ dường quá quen thuộc với chúng ta, thực chất nghĩa của nó lại rất đơn giản nhưng người ta cứ cố tình phóng đại nó và làm cho cách hiểu về nó trở thành thánh thần hóa, lợi dụng điều này mà nhiều “Thầy” Phong thủy ra đời chỉ am hiểu đôi chút nhưng lại thích phán…

<12 điều cần tránh khi mua nhà Tuấn Hưng (Tổng hợp)


Xem Thêm :

Chủ Nhật, 8 tháng 3, 2015

20 công trình độc đáo đẹp nhất thế giới năm 2014

< Top 10 công trình đắt giá nhất Dubai < Ngắm khách sạn dưới nước độc đáo < CNN đưa Tháp Bitexco vào Top 25 toà nhà nổi tiếng thế giới < 16 tòa nhà trụ sở công ty đẹp nhất thế giới Website kiến trúc Architizer vừa công bố giải thưởng thường niên A+ Awards, bao gồm các dự án toàn cầu đa dạng và sáng tạo Phong Thủy . Dự án chiến thắng năm nay đại diện cho kiến trúc mới, nội thất, và các sản phẩm tốt nhất.

Một ban giám khảo uy tín đã chọn những công trình đoạt giải của ban giám khảo (Jury), trong khi một cuộc bỏ phiếu trực tuyến xác định công trình chiến thắng theo lựa chọn phổ biến (Popular), với phiếu bầu từ hơn 100 quốc gia và vùng lãnh thổ.

<

Sân bay đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn/bình chọn trực tuyến)<

Sân bay quốc tế Bao'an, Trung Quốc

<

Triển lãm nghệ thuật đẹp nhất (Giải hội đồng nghệ thuật)<

Triển lãm McGee Art Pavilion, Trường Thiết kế và Nghệ thuật, New York, Mỹ

<

Câu lạc bộ đêm đẹp nhất (Giải hội đồng nghệ thuật)<

Khách sạn Prahan, Melbourne, Australia

<

Câu lạc bộ đêm đẹp nhất (Giải bình chọn trực tuyến)<

BIBOSS LTD, Bulgari

<

Trạm xe bus, tàu điện ngầm đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn/bình chọn trực tuyến)<

Ga tàu điện ngầm Fovam ter Szent Gellert, Budapest

<

Khách sạn đẹp nhất (Giải bình chọn trực tuyến)<

Khu nghỉ đưỡng Baan Suan Mook, Thái Lan

<

Tòa nhà chính phủ đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn)<

Columbia Building, Phần Lan

<

Trường trung học đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn/bình chọn trực tuyến)<

Trường trung học Marcel Sembat, Pháp

<<

Thư viện đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn/bình chọn trực tuyến)<

Ninos Conarte, Mexio

<

Khu tưởng niệm đẹp nhất (Giải bình chọn trực tuyến)<

Khu tưởng niệm sự kiện 11/9, New York, Mỹ

<

Bảo tàng đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn)<

Bảo tàng hải dương quốc gia Đan Mạch, Đan Mạch

<

Văn phòng đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn)<

Al Bahr Towers, Abu Dhabi, Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất

<

Tòa nhà có nội thất văn phòng đẹp nhất (Giải bình chọn trực tuyến)<

Heavybit Industries, San Francisco, Mỹ

<

Cửa hàng đẹp nhất (Giải bình chọn trực tuyến)<

Hublot Pop-up Store, Singapore

<

Nhà ở có nội thất đẹp nhất (Giải bình chọn trực tuyến)<

Casa 103, Bồ Đào Nha

<

Nhà hàng đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn/bình chọn trực tuyến)<

L'angolino, Nhật Bản

<

Cửa hàng bán lẻ đẹp nhất (Giải bình chọn trực tuyến)<

Trạm xăng + McDonalds, Georgia, Mỹ

<

Nhà ở biệt lập dưới 300m2 đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn)<

Hut on Sleds, New Zealand

<

Nhà ở biệt lập từ 300-900m2 đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn)<

Two Hulls House, Canada

<

Nhà ở biệt lập trên 900m2 đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn)<

Villa Kogelhof, Hà Lan

<

Khu thể thao đẹp nhất (Giải hội đồng chuyên môn)<

Nhà thi đấu Gammel Hellerup, Đan Mạch

<20 công trình độc đáo đẹp nhất thế giới năm 2014 PV


Xem Thêm :

Hướng dẫn cấp sổ đỏ cho đất không chính chủ

< Hàng trăm dự án ở Hà Nội vi phạm pháp luật đất đai < Hà Nội thu hồi gần 40.000 m2 đất "vàng" làm trường học   <     Đất có vi phạm pháp luật trước ngày 1/7/2014 có thể được cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo từng trường hợp.   Sở Tài nguyên và Môi trường TP Phong Thủy . Hà Nội vừa công bố nội dung "Việc xử lý, cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014" như sau:1. Việc xử lý, cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 thực hiện theo quy định tại Khoản 1, 2 Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.2. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì xử lý như sau:a) Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai 2013 thì được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định;b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này (Điều 19, quy định nêu trên) thì UBND cấp huyện chỉ đạo rà soát, xử lý, xét cấp giấy chứng nhận đối với từng trường hợp cụ thể.3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức quy định tại Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố; diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất.4. Người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp quy định tại Khoản 1, 2 Điều này (Điều 19, quy định nêu trên) mà không có tranh chấp thì được công nhận và cấp giấy chứng nhận như sau:a) Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được công nhận và cấp giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 18 Quy định nêu trên.b) Trường hợp thửa đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở thì được công nhận và cấp giấy chứng nhận theo quy định tại điểm b Khoản 1 và điểm b Khoản 2 Điều 18 Quy định nêu trên.c) Đối với phần diện tích đất đang sử dụng được xác định là đất nông nghiệp thì được công nhận và cấp giấy chứng nhận theo quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 18 Quy định nêu trên.d) Người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quy định tại khoản này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Khoản 2 Điều 46, Khoản 2 Điều 47 và Điều 49 Quy định nêu trên.5. Việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc do lấn, chiếm từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 chỉ được xem xét, quyết định đối với từng trường hợp cụ thể sau khi đã thanh tra, kiểm tra, làm rõ và xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân lấn chiếm và để xảy ra lấn, chiếm theo quy định của pháp luật.

Lê Thanh Nam Trưởng phòng Đăng ký thống kê đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội  

<Tháp Doanh nhân ngàn tỷ đang nợ gần 28 tỷ đồng tiền đất Tháp Doanh nhân ngàn tỷ đang nợ gần 28 tỷ đồng tiền đất ()  Theo thông tin từ Chi Cục thuế quận Hà Đông, Công ty CP đầu tư XNK Tây Đô (Tập đoàn Anh Quân – Strong, địa chỉ số 1 Thanh Bình, Mỗ Lao, Hà Đông) chủ đầu tư Tháp Doanh nhân hiện đang nợ 27,9 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án này.

<Thu hồi các dự án nhà ở xã hội “câu giờ” giữ đất Thu hồi các dự án nhà ở xã hội “câu giờ” giữ đất Việc Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn “bắt bài” các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố đang cố tính “câu giờ” và chỉ đạo các sở, ngành liên quan tiến hành rà soát các dự án để có thể thu hồi theo luật định vào cuối tuần qua đang gây xôn xao thị trường nhà đất.

<Tối hậu thư cho dự án Tối hậu thư cho dự án "rùa" của HUD, Handico, Vietinbank () UBND TP.Hà Nội Nội vừa chỉ đạo xử lý, khắc phục đối với 9 dự án đầu tư chậm triển khai trên địa bàn thành phố. Trong đó có nhiều dự án của các đại gia như HUD, Handico, Vietinbank...

<Hướng dẫn cấp sổ đỏ cho đất không chính chủ Như Quang (Hanoimoi.com.vn)


Xem Thêm :

Thứ Ba, 20 tháng 1, 2015

Từ lừa sổ đỏ đến cò chung cư-lua dao




Ngày 23/8, TAND TP Đà Nẵng đã đưa vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với bị cáo Nguyễn Khánh Dũng (Dũng ba vú, 1971, trú 42/6-Đinh Tiên Hoàng, TP Đà Nẵng) ra xét xử lưu động tại UBND P Phong Thủy . Xuân Hà, Q. Thanh Khê, TP Đà Nẵng và tuyên phạt bị cáo Dũng 13 năm tù giam. Bị cáo Dũng đã có hành vi lừa đảo người khác thông qua việc mua bán hồ sơ và nhận hồ sơ làm thủ tục cấp đất, cấp nhà chung cư, mua bán căn hộ chung cư, làm ảnh hưởng xấu đến chủ trương, chính sách của thành phố, gây bất bình trong quần chúng nhân dân.

Từ lừa “sổ đỏ”...

Dũng hành nghề môi giới mua bán bất động sản (BĐS). Do làm ăn thua lỗ, nợ nần chồng chất nên để có tiền trả nợ và tiêu xài cá nhân, Dũng đã nảy sinh ý định lừa đảo người khác thông qua việc mua bán hồ sơ và nhận hồ sơ làm thủ tục cấp đất, cấp nhà chung cư, mua bán căn hộ chung cư trên địa bàn Đà Nẵng.

Anh Ngô Ngọc Ánh (trú P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu) có bán lô đất số 21 tại Khu tái định cư (TĐC) phía Nam đường Điện Biên Phủ, Q. Thanh Khê cho anh Nguyễn Hải Triều. Biết Dũng làm môi giới BĐS nên anh Ánh nhờ Dũng làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) mang tên anh Triều với giá tiền 55 triệu đồng và đã đặt cọc trước 30 triệu đồng. Dũng mang hồ sơ đến BQLDA tại số 158-Nguyễn Chí Thanh hỏi và biết thông tin anh Ánh chưa trả lại căn hộ chung cư đang ở nên không chuyển đổi được sổ đỏ mang tên anh Triều. Tuy vậy, Dũng vẫn đến gặp anh Ánh nhận 25 triệu đồng còn lại.

Tiếp đến, ngày 2/10/2010, chị Nguyễn Thị Nguyệt (trú P.Hòa Khê, Q.Thanh Khê) nhờ Dũng mua một lô đất. Dũng bán cho chị Nguyệt một bộ hồ sơ tại đường Nguyễn Đức Chung (Q.Thanh Khê, TP Đà Nẵng) và hứa sẽ có đất cho chị Nguyệt trong thời gian sớm nhất. Nghe vậy, chị Nguyệt đã không ngần ngại đặt cọc trước 50 triệu đồng. Sau khi nhận tiền, Dũng mang hồ sơ nộp tại cơ quan chức năng nhưng bộ hồ sơ trên không bố trí được đất nhưng Dũng vẫn nói với chị Nguyệt đã có đất và nhiều lần yêu cầu chị Nguyệt đưa thêm với tổng số tiền lên đến 560 triệu đồng. Số tiền này Dũng dùng trả nợ và tiêu xài cá nhân...

Trong số các nạn nhân “sập bẫy” lừa đảo của Nguyễn Khánh Dũng thì anh Nguyễn Quốc Súy (trú tổ 35, P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu) bị “dính đòn” nặng nhất với tổng cộng 8 lần trong số 16 vụ lừa đảo do Dũng gây ra với số tiền lên đến 877 triệu đồng. Nếu tính cả hành trình lừa đảo của Dũng từ tháng 3-2010 đến tháng 4/2012, Dũng đã có hành vi lừa đảo chiếm đoạt của 5 bị hại với tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.


Từ lừa “sổ đỏ” đến “cò” chung cư - 1

Bị cáo Nguyễn Khánh Dũng và những bị hại tại phiên tòa

... Đến “cò” chung cư

Tại phiên tòa, khi bị thẩm vấn, Nguyễn Khánh Dũng cứ lặp đi lặp lại câu nói “Do làm ăn thua lỗ nên thấy ai nhờ cái gì mà có tiền hậu hĩnh thì nhận làm ngay mặc dù biết trước là không có kết quả”. Cáo trạng của VKSND TP Đà Nẵng cũng đã khẳng định điều đó. Vì vậy, vừa trổ nghề lừa làm sổ đỏ đất TĐC, Nguyễn Khánh Dũng còn kiêm luôn cả vai trò “cò” chung cư thu nhập thấp để chiếm đoạt tài sản của nhiều người khác. Trường hợp anh Trương Quốc Dũng (trú P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu) là một ví dụ. Anh Trương Quốc Dũng nhận của ông Nguyễn Tôn (trú tổ 16, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu) để làm thủ tục bố trí 2 căn hộ chung cư đứng tên Huỳnh Kim và Nguyễn Văn Nhi (trú Q. Liên Chiểu) với giá 120 triệu đồng rồi đem về giao cho Dũng đi làm thủ tục. Ngày 20/3/2012, trong lúc ngồi uống cà-phê với anh Tôn, biết anh Tôn đang làm thủ tục xin bố trí 2 căn hộ chung cư nói trên nên để tạo niềm tin, Dũng “bật mí” là đang làm 2 hồ sơ này để ra 2 lô chung cư để có cớ “gà” mượn thêm anh Tôn 2 lần với số tiền 160 triệu đồng, hẹn đến ngày 29/3/2012 trả. Tuy nhiên, Dũng không nộp hồ sơ làm thủ tục xin cấp căn hộ chung cư mà chiếm đoạt số tiền của anh Tôn (trong trường hợp này, anh Trương Quốc Dũng không biết việc chiếm đoạt tiền của anh Tôn). Thậm chí, ngày 21/3/2012, cũng trong lúc uống cà-phê, anh Tôn đã đưa Dũng xem 3 bộ hồ sơ xin cấp đất TĐC khu Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu mang tên Nguyễn Văn Kiệm và Phạm Thị Lan; Hoàng Thị Truyền và Mai Đồng; Trần Sắc và Nguyễn Thị Hợi (cùng trú P. Hòa Khánh Bắc). Dũng xem và biết 3 bộ hồ sơ này không được cấp đất nhưng vẫn bảo anh Tôn mua hồ sơ để Dũng làm ra 3 lô đất TĐC với giá mỗi hồ sơ 120 triệu đồng; sau đó Dũng viết giấy nhận làm hồ sơ và lấy trước 75 triệu đồng và hẹn làm xong trong vòng 25 ngày. Sau đó, để tạo lòng tin, Dũng tự làm giả 3 quyết định bố trí đất TĐC của UBND TP Đà Nẵng đưa anh Tôn để lấy tiếp 225 triệu đồng. Điều tréo ngoe hơn là ngay sau khi “ẵm” trọn 300 triệu đồng, Dũng đã mang 3 bộ hồ sơ về trả lại cho anh Tôn và nói là không có đất TĐC, đồng thời “quên” luôn cả chuyện trả lại tiền.

Nhiều người bị hại khác cũng rơi vào “vòng xoáy” tương tự khi đặt hết niềm tin vào “cò” Dũng. Chỉ riêng trường hợp anh Nguyễn Tôn đã bị Dũng lừa đảo tổng cộng 5 lần với số tiền 745 triệu đồng. Ngoài ra, ngày 8/3/2012, thông qua Lê Cao Bách giới thiệu, anh Trương Quốc Dũng gặp Nguyễn Khánh Dũng nhờ mua căn hộ chung cư thu nhập thấp ở P.Hòa Hiệp Nam. Mặc dù không có căn hộ chung cư nào nhưng Nguyễn Khánh Dũng nói với anh Quốc Dũng rằng mình đang sở hữu 7 căn hộ chung cư tại P.Hòa Hiệp Nam và bán mỗi căn hộ giá 120 triệu đồng. Anh Quốc Dũng đặt cọc 370 triệu đồng cho Khánh Dũng và Khánh Dũng viết giấy cam kết xác nhận đã nhận 380 triệu đồng (trong đó 10 triệu đồng Khánh Dũng mượn của anh Quốc Dũng) và hứa hẹn trong vòng một tháng có căn hộ chung cư. Đến ngày 21/6/2012, Khánh Dũng lại viết cam kết hẹn 5 ngày sau sẽ trả lại tiền nhưng vẫn không trả. Dũng khai nhận chỉ chiếm đoạt của anh Quốc Dũng 230 triệu đồng, đã khắc phục 60 triệu đồng. Do anh Quốc Dũng có đơn bãi nại nên cơ quan điều tra không xử lý hình sự vụ này.

Vụ án này một lần nữa cho thấy, một số đối tượng đã lợi dụng sự nhẹ dạ cả tin, thiếu hiểu biết pháp luật của người dân để “tung” ra nhiều chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Việc đưa vụ án hình sự này ra xét xử lưu động đã góp phần tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật, nâng cao tinh thần cảnh giác của nhân dân trong công tác phòng chống tội phạm đang có xu hướng diễn biến phức tạp như hiện nay.


Xem Thêm :

Đâu là sự thật chung cư ồ ạt tăng giá-Chung cu tang gia




Thời gian gần đây trên thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện một số thông tin: căn hộ đồng loạt tăng giá, theo đó có dự án tăng giá bán khoảng 5%, thậm chí có dự án dừng bán căn hộ để điều chỉnh phương án tăng giá., một số nhận định rằng giá bắt đầu khởi sắc.

Thậm chí, một chủ đầu tư dự án nhà ở thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội khẳng định trên báo chí sau ngày 15/3/2014 sẽ tăng giá bán căn hộ lên ít nhất 10% so với giá hiện tại.

Câu hỏi đặt ra là lý do gì có thể khiến giá bán tăng trong khi số liệu tồn kho mà Bộ Xây dựng công bố còn khá cao, tổng trị giá tồn kho lên tới 94.000 tỷ đồng?

Việc tăng giá này là do thị trường đã ấm lên thực sự hay chỉ là chiêu trò của chủ đầu tư nhằm hút khách? 

Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP-Invest) xác nhận: Công ty ông cũng đã điều chỉnh tăng giá bán căn hộ tại dự án Nam Đô Complex từ ngày 17/3 thêm khoảng 5-6% và diện tích được tính theo cách đo thông thủy.

Ông Hiệp cho biết: Không chỉ công ty ông mà một số đơn vị khác cũng điều chỉnh giá bán căn hộ thêm vài phần trăm, nguyên nhân một phần là do Thông tư 03/2014/TT-BXD mà Bộ Xây dựng vừa ban hành sẽ có hiệu lực từ ngày 8/4/2014 sẽ thống nhất một cách tính diện tích căn hộ theo thông thủy.

“Mức điều chỉnh giá bán căn hộ 5-6% thực chất không phải tăng giá, mà là điều chỉnh cách tính do cách tính diện tích theo tim tường chệch khoảng 5-6% so với cách tính diện tích theo kích thước thông thủy Phong Thủy . Mặc dù điều chỉnh đơn giá bán từng mét vuông nhưng tổng số tiền người mua nhà phải trả cho những căn hộ đó là không thay đổi”, ông Hiệp khẳng định.


Đâu là sự thật chung cư ồ ạt tăng giá? - 1

Việc tăng giá bán căn hộ chỉ tập trung tại một số dự án, chưa có dấu hiệu cơn sốt bất động sản.

"Nhu cầu của người mua ở thực là có thật, nhất là với những dự án đã hoàn thiện hoặc có giá cả hợp lý, tiến độ đúng cam kết thì vẫn bán được".

“Việc điều chỉnh giá bán khoảng 5% này sẽ đảm bảo công bằng, không có sự chênh lệch về giá đối với những người mua trước, tính diện tích theo cách tim tường với những người sau, diện tích được đo theo cách tính thông thủy. Còn nếu không điều chỉnh giá mà vẫn áp dụng mức giá bán căn hộ đo theo cách tính tim tường với những căn hộ đo theo cách thông thủy thì những người mua theo cách đo thông thủy lại được rẻ hơn thì sẽ dễ dẫn đến thắc mắc”, ông Hiệp nhấn mạnh.

Tuy nhiên, theo ông Hiệp việc điều chỉnh giá bán này cũng phải được cân nhắc tới mức giá thị trường chấp nhận được, làm sao để cung - cầu gặp được nhau.

“Giá nhà khó có thể hạ xuống được nữa vì đã nhiều lần hạ giá rồi, nhất là những dự án đủ điều kiện để người mua nhà có thể lựa chọn trong nội đô không còn nhiều. Theo thống kê, chỉ 2 tháng đầu năm đã có tới 13.800 doanh nghiệp đóng cửa nên lượng dự án tiếp tục thực hiện là không nhiều”, ông Hiệp nhận định.

Đề cập đến câu chuyện tăng giá, trao đổi với PV, ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc Sàn bất động sản Info cho hay: Giá cả tuân theo quy luật thị trường, khi cầu nhiều hơn cung thì chủ dự án bắt đầu tăng giá. Tuy nhiên, lên ở mức nào thì chủ đầu tư cũng cần xem xét một cách khoa học.

Đánh giá về hiện tượng tăng giá trên thị trường hiện nay, ông Nam nhận định chỉ là tăng cục bộ, tập trung ở một vài dự án, chưa phải dấu hiệu của một cơn sốt bất động sản, nhưng nó cho thấy lòng tin của người mua được đặt tại các dự án có chất lượng tốt, tiến độ tốt và chủ đầu tư đáng tin cậy. Còn bức tranh chung của nền kinh tế cũng như của thị trường bất động sản vẫn chưa có quá nhiều khởi sắc.

 “Những dự án trên giấy thì nhiều, còn những dự án đã xây xong thô đến thời điểm này thì rất ít vì trong 2 năm qua phải là chủ dự án thực sự có tiềm lực mạnh mới xây dựng được, mới có “hàng” để bán tại thời điểm này. 

"Với những dự án tại Hà Nội nhưng xa trung tâm hay ở phía Tây Hà Nội, dù có giảm giá vẫn không ai mua hoặc những dự án “ma” đắp chiếu cũng không có ai mua, còn những dự án thực, ở vị trí đẹp hiện tại đang thiếu cục bộ tại các quận nội thành mới như Cầu Giấy, Thanh Xuân…. nên việc tăng giá bán căn hộ của một số chủ đầu tư là hợp lý và hết sức bình thường”, ông Nam cho hay.

Nhận định về tình hình giá bất động sản trong thời gian tới, ông Nam cho rằng, giá cả theo quy luật thị trường và còn phụ thuộc vào việc có nguồn cung mới ra hay không? 

Tuy nhiên, theo vị giám đốc này, khả năng sẽ không tăng giá được bao nhiêu vì nếu chung cư tăng giá cao quá so với phân khúc nhà thổ cư cùng khu vực thì không hợp lý, sẽ khó hút khách.


Xem Thêm :